Se vende la propiedad sin intermediarios
El Dr. Pedro Casas, propietario actual, ha decidido vender su propiedad directamente, buscando compradores sin intermediarios, lo que le permite controlar el proceso y facilitar las negociaciones.
Oportunidad ideal para combinar turismo rural con producción olivícola de calidad.
Propiedad excepcional que combina hotel rural y producción olivícola:
Alojamiento: Casona colonial española (280m²) + 2 casas adicionales. Capacidad total: 22 huéspedes.
Terreno: 13 hectáreas con olivos centenarios, viñedos y árboles frutales.
Producción anual: 25,000-71,250 kg de aceitunas (consumo fresco y aceite).
Infraestructura: agua potable y riego superficial, subterránea, electricidad trifásica (transformador 16 kVA), gas envasado, conectividad (internet y Wi-Fi satelital). Piscina privada.
Ubicación privilegiada: En el kilómetro 1.306 de la Ruta Nacional N° 60, que une Argentina y Chile por el Paso de San Francisco, está la turística región de AtaCaLaR, un acceso a importantes atracciones turísticas.
-Estilo colonial español, construida en adobe
-280 m² totalmente refaccionados
-2 habitaciones independientes
-Departamento adicional con 2 habitaciones
Capacidad para trece (13) personas.
-Baños privados nuevos en todas las unidades
-Cocina-comedor y salón de estar
-Amplias galerías y galpón
Casa 1
-Un dormitorio, cocina-comedor, baño, living y galería.
-Capacidad para cuatro (4) personas
-Todas las unidades equipadas con:
Aire acondicionado
-Internet satelital y WiFi
-Comodidades modernas en un entorno rural
Casa 2
-Dos dormitorios, cocina-comedor, baño, living con estufa a leña
y galería con asador.
-Capacidad para cinco (5) personas.
-Todas las unidades equipadas con:
Aire acondicionado
-Internet satelital y WiFi
-Comodidades modernas en un entorno rural
-13 hectáreas con alambrado perimetral de 5 hilos
-6 hectáreas de olivos centenarios:
Variedades: Arauco, Manzanilla y Aceitera
-1 hectárea olivos araucos nuevos (potrero El Bañado), frente al pozo
-1 hectárea alfalfa (Potrero Las Casas), frente a las cabañas
-1.5 hectáreas de viñedos:
-Diversas variedades de uvas de mesa
-Sistemas de espaldera y parrón
-2.500 m2 de plantas frutales: granados, membrillos, palmeras
datileras e higueras.
-Árboles adultos en distintos sectores de la propiedad: aucaliptos,
cipreses, álamos y especies nativas: algarrobos y chañares.
Aceitunas para consumo en fresco:
Entre 10,000 y 18,750 kg anuales
Principalmente variedad Arauco
Aceitunas para aceite:
Entre 15,000 y 52,500 kg anuales
30% Arbequina
70% Manzanilla
La Ruta Nacional N° 60, completamente asfaltada y en óptimas condiciones, une Copacabana, ubicada a solo 15 km de Tinogasta, con varias ciudades importantes. Se conecta con Córdoba, a 600 km de distancia; Catamarca, que incluye Fiambalá a 65 km, Belén a 135 km, la capital a 258 km y Antofagasta a 390 km; y La Rioja, con Aimogasta a 95 km, Chilecito a 140 km y la capital a 200 km. Además, permite el acceso a la III Región de Atacama en Chile, con Copiapó a 544 km y Bahía Inglesa a 620 km.
En Copacabana, explora la Capellanía y las casonas coloniales de la Ruta del Adobe, y disfruta de las Dunas, a 14 km.
Rutas turísticas:
Ruta del Adobe y
Ruta del Vino
-Termas de Fiambalá
-Dunas (sede de varias ediciones del Rally Dakar)
-A 90 km: Quebrada de las Angosturas “Cerros de Siete
Colores” catamarqueños.
-A 120 km: El Shincal, el "Machu Picchu catamarqueño" capital provincial construida por los incas.
A 160 km: vista del Cerro Incahuasi, uno de “Los Seis Miles” en los Andes catamarqueños.
-A 260 km: Paso de San Francisco (límite con Chile), vista del Cerro San Francisco y Termas de San Francisco.
-A 290 km: Laguna Verde, a veces turquesa, y termas en territorio chileno.
-A 372 km: Campo de Piedra Pómez en la Puna catamarqueña.
Historia: Casona del siglo XIX con rico legado histórico - hospedó al caudillo Felipe Varela y al ex gobernador de Catamarca, Armando Casas Nóblega. El Dr. Pedro Rodolfo Casas, abogado y bisnieto de los fundadores de la finca, es el vendedor de la propiedad.
Alojamiento: Casona colonial histórica + 2 casas modernas (2012), todas de adobe tradicional. Capacidad total: 13 huéspedes.
Terreno: 13 hectáreas con olivos centenarios, viñedos y árboles frutales.
Producción anual: 25,000-71,250 kg de aceitunas (consumo fresco y aceite).
Ubicación estratégica:
A 200 metros del Río Abaucán
14 km de Tinogasta (11,500 habitantes, todos los servicios)
Sobre Ruta Nacional 60
Infraestructura completa:
Agua: potable, de riego superficial y subterránea propia
Electricidad trifásica
Internet WiFi satelital
Gas envasado
Ubicación estratégica en ruta turística establecida
Capacidad total para 13 huéspedes
Ideal para turismo rural y enoturismo
Posibilidad de expandir instalaciones
Olivar establecido con producción probada
Múltiples fuentes de ingresos:
Aceitunas de mesa
Producción de aceite
Uvas de mesa
Potencial para expansión a productos gourmet
La propiedad dispone de riego superficial por acequias y riego por goteo en 13 hectáreas con agua subterránea, incluyendo electricidad trifásica y bomba de 10 hp.
Instalaciones completamente operativas
Historial de producción desde el año 2000
Excelentes reseñas y reputación establecida
Múltiples modelos de negocio posibles
Las reseñas más destacadas
Testimonios de pasajeros
-Excelente atención de su dueño Pedro…nada que agregar, simplemente espectacular
-Todo es hermoso
Adrian, ar, 28 jul 2023, N° de reserva 2850407224
Hermosa estadía
-La ubicación, el diseño, la limpieza, el entorno con un bosque de olivos antiguos, la atención de Pedro y su esmero en que tuviéramos una estadía única.
-Todo estuvo perfecto
Carreggio, ar, 17 jul 2023, N° de reserva 3055584317
Excelente servicio
-La cabaña de primera calidad, muy cómoda y equipada. Lo mejor, la atención de Pedro y el paisaje es bellísimo
-Todo el lugar me gustó
Marcela, ar, 25 jul 2022, N° de reserva 2740901091
Cómoda e interesante
-Es un lugar campestre, muy cómodo, con insumos para desayunar abundante.
-Está cerca de lugares para recorrer y está rodeado de historia.
-La atención excelente
Martín Rodrigo González, ar, 3 may 2022, N° de reserva 2229411496
Ubicación de la propiedad
